Неоспоримым является тот факт, что виноват во всем нотариус, который не сверил кадастровые номера. Он был приговорен к выплате компенсации ущерба своим клиентам в сумме в 72 тысячи евроНе часто, но случается, что при покупке недвижимости в Италии ее обладатели, по халатности нотариусов, приобретают вместе с жильем большие проблемы. Однако юрист, который не удосужился проверить информацию о предмете купли-продажи не несет ответственность за свои ошибки в том случае, если его деятельность застрахована. Обманутые покупатели могут потребовать выплаты компенсации от страхового агентства.

Одна супружеская пара в 1997 году приобрела 2 жилплощади в одном здании за 140 миллионов итальянских лир. Через несколько лет выяснилось, что одна из купленных квартир находилась в ипотеке на сумму 130 миллионов лир, которые были выданы застройщику банком San Paolo. Имущество было описано за долги еще в 1994 году.

Неоспоримым является тот факт, что виноват во всем итальянский нотариус, который не сверил кадастровые номера. Он был приговорен к выплате компенсации ущерба своим клиентам в сумме в 72 тысячи евро (что соответствовало сумме, потраченной парой за покупку злосчастной недвижимости) и процентов.

Однако юрист оказался застрахованным от выплаты каких-либо денежных сумм. Апелляционный суд г. Бари сократил сумму компенсации до 18 тысяч евро, т.е. до суммы равной ипотечной доле.

Кассационный суд, куда обратилась пара, согласился с вердиктом нежестоящего суда и в решении № 22903/2012 постановил, что возмещение ущерба не может покрывать всю сумму, потраченную покупателями на приобретение недвижимости, а только ту часть займа, которая относится к одной жилплощади, находящейся в здании. Кроме того, Верховный суд признал правомерным обращение нотариуса к своему страховщику для возмещения понесенных судебных издержек.